Вопреки обещаниям Путина банки России сворачивают семейную ипотеку для россиян

В Сбербанке изданию заявили, что готовы продолжить выдавать ипотечные кредиты, когда правительство обнародует новые условие госпрограммы. Прежние параметры программы прекратили свое действие 1 июля. Также на неопределенное время приостановили семейную ипотеку в ВТБ, банке «Дом.РФ», Альфа-банке, Газпромбанке, «Уралсибе», РСХБ, банке «Ак Барс» и РНКБ.

Ряд банков предлагают оформление ипотеки только для семей, у которых есть дети с инвалидностью или семьям с ребенком или детьми, рожденными в 2018–2023 годах. Еще один крупный игрок — Росбанк — в конце июня объявил о приостановке приема заявок на все ипотечные программы и переносе выдач ипотечных кредитов на платформу Т-банка (бывший «Тинькофф Банк»), к которому присоединился.

При этом даже те банки, которые поддерживают госпрограмму ипотечного кредитования в основном только консультируют клиентов и ожидают выход новых условий от правительства, говорит руководитель проекта «Ипотека» в «Сравни» Дмитрий Сафронов. «После выхода постановления [правительства о новых условиях ипотечной программы] все собранные заявки будут рассматриваться заново или с нуля», — пояснил он.

Не все гладко и со сроками кредитования, которые, по практике довоенных лет, в среднем устанавливались в пределах 20 лет. В мае, по данным ЦБ, срок кредитов на новостройки тоже оказался рекордным: 318,8 месяца, или более 26,5 лет.

Многим заемщикам, видимо, придется гасить ипотеку и после выхода на пенсию. Банки стали больше кредитовать людей старших возрастных групп, отмечал ЦБ (это относится не только к ипотеке). Из его данных следует, что за полгода (с II по IV квартал 2023 г.) доля ипотечных заемщиков старше 40 лет выросла с 39% до 42% (в том числе старше 50 лет — с 13% до 14%).

С 2018 года государственная ипотека оставалась одной из самых популярных и доступных госпрограмм на покупку жилья в новостройке на фоне двузначных ставок по собственным программам банков.

В последней версии госпрограммы такую ипотеку могли взять семьи с одним ребенком, рожденным в период с 2018 по 2023 год, семьи с ребенком-инвалидом либо семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми. Чтобы банки были заинтересованы в выдаче такой ипотеки, правительство субсидировало им недополученный процентный доход из федерального бюджета. На это был выделен лимит в 4,84 трлн руб.

С 1 июля 2024 года госпрограмма должна была завершиться, однако Путин поручил Федеральному собранию продлить срок ее действия. При этом правительство до сих пор не опубликовало окончательный вариант постановления, в котором должны быть обозначены новые параметры семейной ипотеки.