«Не пользуешься – плати». Россиян планируют обложить штрафом за пустующие земельные участки

Согласно комментариям источников издания, законопроект должен ускорить освоение земель, которых, как известно, в России достаточно много. Парадоксально, что инициатива проходит на фоне развязанной войны, что контрастирует с самой логикой закона: зачем завоевывать новые земли, если на своей территории люди не могут обрабатывать свои паи.

В Земельный кодекс и закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд внесут изменения: согласно проекту, под освоением земельного участка, будут подразумеваться мероприятия, необходимые для приведения его в пригодное для использования состояние. Соответствующий перечень мероприятий и признаки неосвоения участков будет установлены правительством и подготовлены до 15 января 2025 года. Поправки могут вступить в силу с началом следующей весны.

Если владелец не осваивает свои владения, за это государство вводит штраф в размере от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 тыс. рублей для физлиц, для должностных лиц — от 1,5 до 2% кадастровой стоимости участка, но не менее 50 тыс. рублей, для юрлиц от 3 до 5% кадастровой стоимости земли, но не менее 400 тыс. рублей.

Тем временем Служба единого государственного реестра недвижимости не может в точности просчитать количество заброшенных участков. По данным эксперта «Народный фронт. Аналитика» Павла Склянчука их доля составляет порядка 10–15% от общего числа земель пригодных для обработки.

«Поправки позволят более эффективно возвращать земли в гражданский оборот. В конечном счете, это должно повлиять на снижение цены квадратного метра», — сказал эксперт, добавив, что введение сроков неосвоения участков также позволит минимизировать недобросовестную практику скупки и аренды земель.

Однако все эти инициативы обладают теоретической основой. На практике ни один закон не смог остановить миграцию трудоспособного населения с Дальнего Востока. Отсутствие качественной инфраструктуры, дешевых кредитов и бедность создают условия для заброшенности всех видов хозяйств, в том числе для владельцев земельных паев.

Развязанная война на Украине еще больше обострила вопрос с обработкой земли сельскохозяйственного назначения. В отличие от стран ЕС, где действует свободный рынок земли, в России нет маркеров, четко регламентирующих земельные активы. В итоге те владельцы, которым земля осталась в наследство, не занимаются ею и не могут выгодно продать. Между тем власти не особо беспокоятся на счет пустующих земель. Судя по природе законодательных инициатив, народные избранники выбрали метод «кнута», позабыв, что с «пряником» вопросы решаются быстрее и главное с учетом интересов электората.